Ydelse 01 · Realisering af byggeri
Når totalentreprisen er for dyr, er projektet ikke nødvendigvis dødt.
Vi tager det eksisterende projekt, skiller det ad og finder ud af, hvor pengene gør en forskel, og hvor de ikke gør. Når grundlaget er klart, vælger vi den entrepriseform, der giver mest for pengene.
Vi er ikke imod totalentreprise. Vi er imod uklare projekter.
Et uklart projekt giver en dyr totalentreprise, fordi entreprenøren skal dække sig ind. Et klart grundlag giver skarpe priser, uanset entrepriseform. Ofte ender det med fagentrepriser, men det kan også være en skarpere totalentreprise.
Vi udbyder, kontraherer på jeres vegne og styrer byggeriet til aflevering. I beholder kontrollen. I kan bruge de leverandører, I kender, og vi sørger for, at de spiller sammen på pladsen.
Mens projektet tager form, afstemmer vi løbende budget og bygbarhed med rådgiverne, så der ikke tegnes noget, der er for dyrt eller ikke kan bygges.
Sådan arbejder vi
Budget i tre trin
Det hele starter med budgettet. Vi lægger det sammen med jer fra første streg, og vi igangsætter ikke noget, vi ved ikke kan holdes inden for rammen.
1
Rammen
Et groft, overordnet budget, der fastlægger den økonomiske ramme for projektet.
2
Bygningsdelene
Et mere detaljeret budget for de store bygningsdele, så vi ved, hvordan byggeriet kan skrues sammen inden for rammen.
3
Før udbud
Et detaljeret budget, så vi ved præcis, hvad vi beder om pris på, og hvad vi forventer, tilbuddene lander på.
Så kan I se, om tilbuddene er rimelige, før I skriver under.
Det får I
- Budget fra første streg og løbende økonomiopfølgning
- Udbudsmateriale og tilbudslister, der gør tilbud sammenlignelige
- Kontrahering af alle fagentrepriser
- Tidsplan og koordinering på byggepladsen
- Arbejdsmiljøkoordinering (P og B)
- Hjælp til certificering som DGNB, Svanemærket og BREEAM
- Granskning af projektet og bygherretilsyn under udførelsen, også som selvstændig opgave, når I selv styrer resten
Projekter, vi har realiseret
[Indsæt foto: Poul Schou]
Realisering af byggeri
Poul Schou, Odense
Domicil og haller · ca. 100 mio. kr.
[Indsæt foto: H. Essers]
Realisering af byggeri
H. Essers, Ringsted
10.000 m² lager · ca. 100 mio. kr.
[Indsæt foto: GP Elektronik]
Realisering af byggeri
GP Elektronik
Kontor og produktion · ca. 35 mio. kr.
Også: Danske Fragtmænd (trailerplads, ca. 10 mio. kr.) og Odense Kommune (ny belysning på p-plads, ca. 0,3 mio. kr.).
Er jeres totalentreprise kommet for højt ind?
Send os tilbuddet og projektet. Vi giver jer en ærlig vurdering af, hvad der kan hentes.